投資信託を選ぶ前に、投資信託基礎知識

不動産投資信託についてをくわしく調査してみると、なかなか面白い事に気がつきます。

不動産投資信託には「会社型」と「契約型」という２種類があります。現在、日米とも「会社型」が多く使われいます。利益が出たら投資家は、投資法人から投資口数に応じて分配金として受け取ります。運用する不動産としては、主にオフィスビルや商業施設などがありますが、最近では店舗・住宅への投資も増加しています。

また、契約型には投資信託委託業者が運用の指図する委託者指図型と、信託銀行が独自の判断で運用する委託者非指図型があります。そして投資口を購入するには、証券会社を通じて証券取引所に買い注文を出す事になります。契約型不動産投資信託は、信託銀行の信託勘定を利用した投資信託です。これにより高い流動性を備える事が出来ます。

大阪証券取引所や名古屋証券取引所、また店頭でも市場開設が検討されているようです。また、投資主総会における議決権も投資口数に応じて与えられます。不動産投資信託は投資家から集めた資金を不動産で運用し、不動産を売却や賃貸した時に得る収益を配当金として投資家に分配するものです。一般的に、不動産投資信託の投資口は公募され証券取引所に上場される事になります。

会社型不動産投資信託は、投資家から集めた資金によって投資を行う事を目的とした投資法人を設立し、投資は投資法人を通して行います。２００１年３月には東京証券取引所に不動産投資信託市場が開設されました。投資法人は、価格・数量・銘柄注文期間などを指定した投資口を発行して、投資家から資金を調達します。

不動産投資信託について の関連サイト・ブログを紹介します。

不動産投資信託証券市場の信頼性向上のための上場 ...
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平成 19年3月19日
平成 19年3月19日 各 位 会社名ケネディクス株式会社 代表者名 代表取締役社長 本間 良輔 コード番号4321 東証一部 問合せ先 取締役CFO 吉川 泰司 電話 (03) 3519-2530 オーストラリア不動産投資信託の上場について 当社は、豪州チャレンジャー社（Challenger Financial ...
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税金について：不動産投資信託（REIT）基礎知識
不動産投資信託ガイド。気になる不動産投資信託（reit）にまつわる税金について解説しています ... 上場株式には、2003年1月より優遇税率10％が適用されていますが、reitにも同様に2007年12月まで「売却益」、2008年3月まで「分配金」に優遇税率が適用されます ...
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real ? 投資信託について
郵便局（郵政公社）のサイトには扱っているファンド（投資信託）のラインナップと説明があります。投資信託を買おうと思うのであれば、購入しようと思うファンド（投資信託）のことをじっくり調べてから買うようにしましょう。また、不動産に投資 ...
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注目の「不動産投資信託」について、会社型を中心に、その仕組みを簡単にみていきたいと思います。 from All About[不動産投資・REIT]
http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/

投資信託協会
投資信託協会では証券投資信託や不動産投資信託についてご理解を深めていただくためにガイド等を作成しております
http://www.toushin.or.jp/info/

日本版不動産投資信託基礎講座[まぐまぐ！]
j-reit(日本版不動産投資信託)について基礎的な学習をした電子ノートとして活用頂ければ幸いです。
http://www.mag2.com/m/

不動産投資信託
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