投資信託を選ぶ前に、投資信託基礎知識

不動産投資信託についてのことがなんとなく心に引っかかって気になりませんか？。

運用する不動産としては、主にオフィスビルや商業施設などがありますが、最近では店舗・住宅への投資も増加しています。一般的に、不動産投資信託の投資口は公募され証券取引所に上場される事になります。不動産投資信託は投資家から集めた資金を不動産で運用し、不動産を売却や賃貸した時に得る収益を配当金として投資家に分配するものです。現在、日米とも「会社型」が多く使われいます。

２００１年３月には東京証券取引所に不動産投資信託市場が開設されました。投資法人は、価格・数量・銘柄注文期間などを指定した投資口を発行して、投資家から資金を調達します。契約型不動産投資信託は、信託銀行の信託勘定を利用した投資信託です。利益が出たら投資家は、投資法人から投資口数に応じて分配金として受け取ります。

大阪証券取引所や名古屋証券取引所、また店頭でも市場開設が検討されているようです。会社型不動産投資信託は、投資家から集めた資金によって投資を行う事を目的とした投資法人を設立し、投資は投資法人を通して行います。そして投資口を購入するには、証券会社を通じて証券取引所に買い注文を出す事になります。これにより高い流動性を備える事が出来ます。

不動産投資信託には「会社型」と「契約型」という２種類があります。また、投資主総会における議決権も投資口数に応じて与えられます。また、契約型には投資信託委託業者が運用の指図する委託者指図型と、信託銀行が独自の判断で運用する委託者非指図型があります。

不動産投資信託について の関連サイト・ブログを紹介します。

不動産投資信託
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東証 : 投資家向け REIT QA集
平成１３年９月、東京証券取引所では、新しく不動産投信市場を創設し、取引がスタートしました ... 問２０）不動産投信について情報を提供している東証のホームページについて教えてください
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ニッセイＪ?ＲＥＩＴファンド（2ヵ月決算型 ...
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http://www.nam.co.jp/fundinfo/njrf/

平成 19年3月19日
平成 19年3月19日 各 位 会社名ケネディクス株式会社 代表者名 代表取締役社長 本間 良輔 コード番号4321 東証一部 問合せ先 取締役CFO 吉川 泰司 電話 (03) 3519-2530 オーストラリア不動産投資信託の上場について 当社は、豪州チャレンジャー社（Challenger Financial ...
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不動産技術研究所 不動産投資信託物件や不動産証券 ...
株式会社不動産技術研究所::当社は､不動産鑑定評価の ... か。一般的にはオフィスビルが多いように思いますが？ 不動産投資信託物件や不動産証券化されたものを分析しているものがありますが、どの様に思いますか？ 工場・流通センターの証券化について ...
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REIT - 野村證券
reit（不動産投資信託）の手数料等およびリスクについて 不動産投資信託は、運用する不動産の価格や収益力の変動等により、元本損失を生じる場合があります。また、倒産等、発行会社の財務状態の悪化により元本損失を生じる場合があります。不動産 ...
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全ての投資家のための不動産投信情報ポータル - J ...
... （不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 当サイトの情報については ...
http://www.japan-reit.com/

REIT(不動産投資信託)?いま聞きたいQ&A
reit(不動産投資信託)について教えてください。 2007年8月2日 利回りが価格を下支えする特徴
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