投資信託を選ぶ前に、投資信託基礎知識

ほんのちょっとだけ不動産投資信託についての話にお付き合いください。

投資法人は、価格・数量・銘柄注文期間などを指定した投資口を発行して、投資家から資金を調達します。大阪証券取引所や名古屋証券取引所、また店頭でも市場開設が検討されているようです。一般的に、不動産投資信託の投資口は公募され証券取引所に上場される事になります。運用する不動産としては、主にオフィスビルや商業施設などがありますが、最近では店舗・住宅への投資も増加しています。

不動産投資信託には「会社型」と「契約型」という２種類があります。契約型不動産投資信託は、信託銀行の信託勘定を利用した投資信託です。また、契約型には投資信託委託業者が運用の指図する委託者指図型と、信託銀行が独自の判断で運用する委託者非指図型があります。また、投資主総会における議決権も投資口数に応じて与えられます。

不動産投資信託は投資家から集めた資金を不動産で運用し、不動産を売却や賃貸した時に得る収益を配当金として投資家に分配するものです。会社型不動産投資信託は、投資家から集めた資金によって投資を行う事を目的とした投資法人を設立し、投資は投資法人を通して行います。２００１年３月には東京証券取引所に不動産投資信託市場が開設されました。現在、日米とも「会社型」が多く使われいます。

利益が出たら投資家は、投資法人から投資口数に応じて分配金として受け取ります。これにより高い流動性を備える事が出来ます。そして投資口を購入するには、証券会社を通じて証券取引所に買い注文を出す事になります。

不動産投資信託について の関連サイト・ブログを紹介します。

不動産用語集
... の売却益から構成される。その反面、保有する不動産の時価の上昇・下落は売上高には算入されない。そこで不動産の購入価格（簿価）と不動産の時価とのズレに関する情報を投資家に開示する必要が生じる。この点、上場された不動産投資信託については ...
http://www.re-words.net/c21/

アイザワ証券：商品・サービス：国内株式 ...
ブルートレードでは、etf（株価指数連動型投資信託）、reit（不動産投資信託証券）、大証カントリーファンドなどの上場投資信託も取り扱っています
http://www.aizawabtc.com/03shohin/

東証 : 投資家向け REIT QA集
平成１３年９月、東京証券取引所では、新しく不動産投信市場を創設し、取引がスタートしました ... 問２０）不動産投信について情報を提供している東証のホームページについて教えてください
http://www.tse.or.jp/rules/reit/

REITについて-金融のヒント集-押さえておきたい ...
REIT REIT（Real Estate Investment Trust）とは、不動産投資信託をいう。日本版REIT（J-REIT）のことを単にREITと指す場合がある
http://55finance.com/52454954/

REIT - 野村證券
reit（不動産投資信託）の手数料等およびリスクについて 不動産投資信託は、運用する不動産の価格や収益力の変動等により、元本損失を生じる場合があります。また、倒産等、発行会社の財務状態の悪化により元本損失を生じる場合があります。不動産 ...
http://www.nomura.co.jp/retail/jreit/

REIT(不動産投資信託)?いま聞きたいQ&A
reit(不動産投資信託)について教えてください。 2007年8月2日 利回りが価格を下支えする特徴
http://www.manabow.com/qa/

不動産投資信託について [ 高額所得者向け金融 ...
REITとは、「Real Estate Investment Trusts」(不動産投資信託)の略で、投資家から小口で集めた資金を、導管体(非課税)である会社(投資法人)が不動産に投資し、収益を分配するものです。企業の信用力を前提とする企業金融（コーポレート・ファイナンス）ではなく ...
http://www.hypermedia.or.jp/finance/reit/

J-REIT一覧 - J-REIT｜不動産投資信託
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http://japan-reit.com/page/

ＲＥＩＴ・不動産投資信託 - ［不動産投資・REIT］All ...
注目の「不動産投資信託」について、会社型を中心に、その仕組みを簡単にみていきたいと思います。 from All About[不動産投資・REIT]
http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/