投資信託を選ぶ前に、投資信託基礎知識

不動産投資信託についてはますます興味深くなり、人々の関心を集めています。

運用する不動産としては、主にオフィスビルや商業施設などがありますが、最近では店舗・住宅への投資も増加しています。また、投資主総会における議決権も投資口数に応じて与えられます。契約型不動産投資信託は、信託銀行の信託勘定を利用した投資信託です。そして投資口を購入するには、証券会社を通じて証券取引所に買い注文を出す事になります。

投資法人は、価格・数量・銘柄注文期間などを指定した投資口を発行して、投資家から資金を調達します。大阪証券取引所や名古屋証券取引所、また店頭でも市場開設が検討されているようです。会社型不動産投資信託は、投資家から集めた資金によって投資を行う事を目的とした投資法人を設立し、投資は投資法人を通して行います。不動産投資信託は投資家から集めた資金を不動産で運用し、不動産を売却や賃貸した時に得る収益を配当金として投資家に分配するものです。

また、契約型には投資信託委託業者が運用の指図する委託者指図型と、信託銀行が独自の判断で運用する委託者非指図型があります。これにより高い流動性を備える事が出来ます。利益が出たら投資家は、投資法人から投資口数に応じて分配金として受け取ります。２００１年３月には東京証券取引所に不動産投資信託市場が開設されました。

不動産投資信託には「会社型」と「契約型」という２種類があります。一般的に、不動産投資信託の投資口は公募され証券取引所に上場される事になります。現在、日米とも「会社型」が多く使われいます。

不動産投資信託について の関連サイト・ブログを紹介します。

ウツミ屋証券 / Utsumiy@ Trading Planet　＜ルール規程 ...
Utsumiy@TradingPlanet / ウツミ屋証券 ... 不動産投資信託(REIT：リート）の取扱についてのご案内です
http://www.utsumiya.co.jp/rules/

日本版不動産投資信託基礎講座[まぐまぐ！]
j-reit(日本版不動産投資信託)について基礎的な学習をした電子ノートとして活用頂ければ幸いです ... j-reit(日本版不動産投資信託)について基礎的な学習をした電子ノートとして活用頂ければ幸いです
http://blog.mag2.com/m/log/0000222152/

不動産投資信託
... 投資尺度を知ろう！ リスクについて 税金について 個別ファンド情報 （最新価格 のチャート へのリンク有り！） ファンド別財務状況 ファンド別収益分配履歴 （チャート） リンク集 不動産投資信託会社編 不動産投信q&a 注目！ 投資対象について 不動産投資信託 ...
http://www.toushin.com/fudousan/

大和証券/J-REIT（不動産投資信託）のメリット
一般的に投資対象をリスク・リターン度で並べるとすると株式、実物不動産、債券の順でハイリスク・ハイリターンからローリスク・ローリターンとなりますが、不動産投資信託についても株式と債券の中間のリスク・リターンの位置付けとなると考えられます
http://www.daiwa.jp/products/fund/jrt/

東京都民銀行・投資信託
組み入れた不動産投資信託の価格の下落（外貨建不動産投資信託については為替相場の影響も受けます。）、それらの不動産投資信託の発行者の信用状況の悪化およびそれらに関する外部評価の変化等の影響による基準価額の下落により、投資元本を割り込む ...
http://www.tominbank.co.jp/kojin/fuyasu/tousin/

不動産投資信託のリスクについて
不動産投資信託の仕組みやリンク集など、不動産投資信託（j-reit）に関する情報を提供。
http://www.toushin.com/fudousan/

不動産投資信託を知る
不動産投資信託を知るについて 不動産投資信託の利回りが高い理由、不動産オーナーで年収を増やすなど、不動産投資信託や不動産投資初心者のためのブログ。不動産融資、不動産ローンの情報も
http://estate.moleactivity.info/

東証 : 銘柄一覧
新規上場承認銘柄について、概要等及び不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書は、当取引所が新規上場会社を紹介するための資料であり、投資勧誘を目的に作成されたものではありませんので、証券取引法の趣旨を十分ご理解のうえ、お ...
http://www.tse.or.jp/rules/reit/

不動産投資信託-REITの税金について
j-reit(不動産投資信託)初心者入門。reitで資産形成に差をつけろ ... reit（不動産投資信託）で資産形成に差をつけよう！高利回りのj-reit初心者入門
http://www.reit-school.com/